1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%
ベルクレール神楽坂
東京都新宿区若宮町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 35.2㎡の場合
相場
4,779万円
135.8万円/㎡
3,340
4,300
5,259
6,218
AI査定結果
推定相場価格
4,779万円
135.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,300万円〜5,259万円
122.1万円/㎡〜149.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ベルクレール神楽坂
4,880万円（138.6万円/㎡）/ 3階 / 35.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は150.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 138.6万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/11 | 13,480万円 | 196.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/09 | 13,480万円 | 196.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/04 | 4,880万円 | 150.4万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/17 | 4,980万円 | 141.5万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/06 | 14,980万円 | 161.5万円 | 5階 | 92.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 15,800万円 | 170.3万円 | 5階 | 92.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/14 | 2,380万円 | 112.5万円 | 2階 | 21.16㎡ | 1K | 東 |
| 2022/03/22 | 4,780万円 | 135.8万円 | 2階 | 35.2㎡ | 1K | 東 |
| 2022/02/28 | 4,980万円 | 141.5万円 | 2階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/01/13 | 5,180万円 | 147.2万円 | 2階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/12/19 | 5,280万円 | 150.0万円 | 2階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/05/30 | 3,980万円 | 113.1万円 | 2階 | 35.2㎡ | 1LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は137.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 4,880万円 | 138.6万円 | 35.2㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレアシティ神楽坂・若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 5,080万円 | 136.6万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/21 | ホームズ飯田橋 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 6,100万円 | 153.7万円 | 39.7㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2021/06/19 | クレッセント神楽坂 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 5,170万円 | 121.2万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/09 | デュオ・スカーラ神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅1分 | 3,980万円 | 120.7万円 | 32.97㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | トーシンフェニックス牛込神楽坂 新宿区中町 | 飯田橋駅8分 | 5,280万円 | 130.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 4,280万円 | 113.0万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/23 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 6,380万円 | 195.0万円 | 32.71㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/14 | セザール市谷田町 新宿区市谷田町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 5,800万円 | 165.9万円 | 34.97㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | パークプリエ神楽坂 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅8分 | 5,380万円 | 151.2万円 | 35.59㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2022/04/04 | パークウェル神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 5,480万円 | 147.7万円 | 37.11㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2020/06/03 | ルーブル神楽坂参番館 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 4,280万円 | 104.5万円 | 40.95㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランスイートラ・ヴィル 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 4,980万円 | 124.2万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/24 | アビテ市ケ谷納戸町 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅5分 | 4,100万円 | 110.9万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/27 | グラツィオーソ神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅7分 | 5,880万円 | 146.7万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/28 | グラーサ神楽坂 新宿区築地町 | 神楽坂駅4分 | 6,480万円 | 150.3万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2022/09/29 | アビテ神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 4,680万円 | 132.1万円 | 35.42㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/14 | エスナ市ケ谷 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 5,350万円 | 133.3万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/29 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 3,980万円 | 139.7万円 | 28.49㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
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